商品房未收房，所有权仍归开发商。依据《商品房销售管理办法》，未办理房屋交接，所有权未转移。若不及时处理，可能导致权益受损，如开发商违约或房屋质量问题难以维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未收房归属开发商。具体操作：1. 检查房屋质量，达标则办理交接，签署确认书；2. 如有质量问题，书面通知开发商整改，整改后再验收；3. 严重问题不达标，要求换房或退房，并协商赔偿事宜；4. 完成交接后，办理产权登记，确保权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未收房时，业主可选择接收或拒绝。若房屋质量达标，建议接收并办理交接手续；若存在问题，可与开发商协商整改、换房或退房，根据具体情况选择最佳方案。
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