房本办不了多长时间能起诉退房

房本办不了，可随时起诉要求退房。依据《民法典》规定，房屋买卖合同中，出卖人迟延履行主要债务，买受人可解除合同。长期无法办理房本属于严重违约，可能影响买家权益，如无法落户、交易等。
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房本办不了可起诉。操作如下：1. 收集证据，如购房合同、付款凭证等；2. 咨询律师，了解起诉流程和所需材料；3. 撰写起诉状，明确诉讼请求和事实理由；4. 提交法院，等待立案和开庭审理；5. 根据判决结果，决定是否上诉或执行。
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房本办不了，常见处理方式是协商、调解、仲裁或起诉。建议先与开发商协商，协商不成可寻求消费者协会调解，或依据仲裁协议申请仲裁，最后可考虑向法院起诉，根据具体情况选择最合适的方式。