二手车库和商品房面积在一起怎么办

二手车库和商品房面积若在一起，需明确产权归属及分摊情况。依据《物权法》等法律，建筑面积含公摊，车库如独立则不计入。面积混淆可能影响产权清晰及权益分配，需及时处理以避免纠纷。
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处理二手车库和商品房面积混淆问题，常见方式有协商、诉讼或咨询专业机构。若双方能友好协商，则最简便；协商不成可考虑诉讼；或请专业机构进行面积测绘并出具报告，以明确产权。
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积混淆需处理。具体操作：1. 查阅产权证及购房合同，确认面积记载；2. 如车库独立，应不计入公摊，与开发商协商更正；3. 协商无果，可请专业测绘机构测绘；4. 仍无法解决，通过法律途径维权，确保权益不受损。