开发商赠送面积被隔壁邻居占用

您有权要求邻居归还占用的开发商赠送面积。根据《民法典》的相关规定，开发商赠送的面积，若已明确计入您的购房合同或产权证明中，即视为您的合法财产权益。若邻居无故占用，构成侵权。您应先尝试与邻居协商，若协商无果，可依据《民法典》第二百三十六条关于排除妨害、消除危险等的相关规定，向法院提起诉讼，要求邻居归还并赔偿损失。
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若邻居占用赠送面积，您应先收集购房合同、产权证明等证据，证明该面积为您所有。然后，尝试与邻居友好协商。若协商不成，可请物业或社区介入调解。若仍无法解决，您应咨询律师，准备相关材料向法院提起诉讼，要求归还面积并赔偿。若面积被严重破坏或改变用途，您还可报警处理。
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从法律角度，确保赠送面积不被非法占用，您应：1. 保留好购房合同、产权证明等文件，明确赠送面积的范围和权属；2. 及时向物业或相关部门报备赠送面积的使用情况；3. 若发现占用情况，立即拍照、录像取证，并尝试与占用者协商；4. 协商无果时，及时咨询律师，通过法律途径维护自身权益。